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以租还债巧执行 业主物业皆欢喜

时间:2013年04月14日信息来源:东莞律师讨债网 点击: 字体:

摘要:    日前,北京市房山区人民法院在执行某物业管理有限公司(简称物业公司)诉刘某缴纳物业费、取暖费一案中,灵活采用以租还债的方式,妥善执结了该起案件,双方当事人握手言和,取得了良好的法律效果和社会效果。     2003年8月,业主刘某与物业公司签订物业管理委托合同,约定由物业公司为刘某提供物业管理及供暖服务。后因刘某自2004年9月起一直未缴纳物业费和供暖费,物业公司将其诉至房山法院。2005年12月,法院判决被告
    日前,北京市房山区人民法院在执行某物业管理有限公司(简称物业公司)诉刘某缴纳物业费、取暖费一案中,灵活采用以租还债的方式,妥善执结了该起案件,双方当事人握手言和,取得了良好的法律效果和社会效果。 
    2003年8月,业主刘某与物业公司签订物业管理委托合同,约定由物业公司为刘某提供物业管理及供暖服务。后因刘某自2004年9月起一直未缴纳物业费和供暖费,物业公司将其诉至房山法院。2005年12月,法院判决被告刘某给付物业公司物业管理费、供暖费4648元。判决生效后,刘某一直未履行给付义务,物业公司遂于2006年4月向房山法院申请强制执行

    执行过程中,法院查明刘某系外地来京经商人员,在一起交通事故中受伤,造成下半身瘫痪,完全丧失劳动能力,没有财产收入来源,生活非常困难,但其委托物业公司管理的房产长期闲置未用。鉴于这种情况,承办此案的执行法官没有简单地采取强制执行措施或放弃执行,而是决定采取以租还债的方式执行此案。经不懈努力,在执行法官的主持下,双方当事人于今年7月达成了执行和解协议,约定由物业公司代刘某将上述房产出租,每月扣除部分租金折抵物业管理费和供暖费,余款留作刘某的生活费用。如此一来,既可实现申请执行人的债权,又可解决被执行人的生活所需。对于这一执行方案,双方当事人都很满意。

    12月4日,刘某领到了最后一笔房屋租金,所欠物业公司的费用全部获得了清偿。为表达对执行法官的感谢之情,双方当事人共同送来一面锦旗,上书“妙语解困,执法为民”。

    
 
本文关键词:房屋租赁合同,债权
(作者:佚名 编辑:admin)
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